【老透天改造】我們要搬回舊山居了！曲折離奇的購屋過程及格局分享～

搬去搬去青埔快三年，一直很喜歡青埔的天氣、環境，
每個街角都有超美適合親子玩樂的公園，有好多大型商場，
想吃什麼隨時去幾乎都不用排隊，也好停車～

悠閒習慣了反而一回雙北光吃個飯、
排個停車場都要1~2小時，超不習慣…

我們以往覺得住哪都可以，直到肯吉生病後，
才覺得能跟家人聚在一起是最重要的事，
就開始再看回了雙北的房子！

沒想到一路曲折離奇，最後還是回到了八年前住的社區～
當初能讓我們在一個地方住上快八年果然不是蓋的，
最後繞了一圈，還是最愛這個地方，
於是…

我們又要搬回以前的山居社區，
只是從樓中樓變成透天，為的就是門口可以停車，
畢竟我們當初超愛這社區，但搬離的原因就是無法停車…
現在門口可停車就解決了之前的難題囉！

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肯吉也有把我們一開始的格局都拍成影片，
時髦也超愛，懶得先看字的可以先看影片喔！

 

有時候是你的就是你的，這點真的很玄…

其實這間屋子已經有人斡旋了，
要到兩個月後才能輪到我們，原本覺得應該買不到了…
再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算

沒想到上個人斡旋失敗，兩個月後輪到我們外，
肯吉突然拿到豐厚的保險金，讓我們不用急忙售屋，
就有了自備款買下這屋子，一切都好玄！

因為親人生活圈都在雙北，也幾乎不會來桃園，
兩個孩子都得我們週週帶回雙北跟家人聚聚，
久了肯吉真的覺得當天來回台北桃園雖然不遠，
但光是開車到雙北後還不是能馬上休息，
而又是漫長的等停車位、等餐廳…

手忙腳亂吃完飯已經累死，又要再回桃園，
常常當天一來一回就可能耗在車上大概3、4個小時，
肯吉術後體力真的還是有變差，以前開整天車都沒問題，
現在台北桃園來回一趟，回家就睡死在閃亮圍欄裡，
我覺得這樣不行，好像還是得找離家人近一點的雙北區域，
於是萌生搬回雙北的心。

第一個區域我們其實鎖定北投，因為我們很喜歡那邊的環境，
再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。

當時真的看到幾間很喜歡的屋子，
但我們的預算只能買到40年左右的老公寓，
再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠，
車程可能跟住在桃園差不多，最後只好放棄，
不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。

接著我們想起以前唸書的深坑，也是滿滿綠意，
就撥了一整天，請仲介帶我們把適合的都看完，
才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計，
很多才20年大樓就已經鋼筋外露，
壁癌也滿嚴重，頓時讓我們死了住深坑的心

當中還去看了汐止，
天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們，
我就是喜歡山裡的環境阿，
後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕，
且那個山坡地有大規模坍方比較危險！

汐止最喜歡的就是水蓮山莊了吧，可惜我們的預算，
只能買到兩房，就真的不夠用了，還是放棄…

本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒，
還請舅舅一起去幫我們看，
最後也是因為袋地問題所以放棄！

看完房子吃飯的時候，舅舅說：
「你們不是還看了之前社區嗎？還是那邊好。」
這句話突然點醒我們，就又開始看了舊社區的好幾個物件！

這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了，
當時就很喜歡，因為跟我們舊家格局超像啊！

只差在以前舊家是樓中樓面寬超過6米，
但這是透天，面寬剩不到5米，
最重要的是這間已經被下斡旋…

90幾歲的老媽媽已經住進養生村，
女兒又在西雅圖，仲介說可能要等到八月女兒回來，
若斡旋不成功才能再通知我們。

這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態，
接著看其他物件，但看了桃園、北投、深坑、汐止，
不是喜歡的只能買到小坪數，就是買得起的沒那麼喜歡…

而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候，
在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功，我們還想再看嗎？

我們立刻動身過去，再看還是很喜歡，
畢竟我這人就是很相信直覺，所以當天就下斡旋了！

也因為屋主女兒在西雅圖，仲介都要晚上才能聯絡到，
來來回回反正我們也不加價，最後真的買到它了

讓我很喜歡的就是很少有這種有自帶挑高天井的格局，
也很少有對面沒有房子的透天，更讓我們一見鐘情。

 

一樓有個和室。

通常我都不喜歡多餘的隔間，和室這種東西我從來不愛，
最喜歡什麼都沒有的開放式格局，原本預計要打掉，
但網友一直說著透天和室太方便了，
孩子如果在一樓看書玩樂睡著，就直接可以睡在裡面，
不用抱到樓上房間，頓時點醒我…

畢竟我兒這麼大隻，要我抱上抱下不是要了我的命嗎？
於是最後和室決定留下，到時再看看我怎麼改造它吧：）

 

一樓有個樓梯下的半套浴室，
擺設的位置讓空間看起來很狹小，
所以我們會再將配置做個改變，
讓空間變得寬敞又時尚。

 

但不喜歡的就是整間樓梯都鋪滿了地毯！！！
30年前好像正流行地毯，現在根本是毒瘤啊～～～
地毯清運是算公斤的，超貴啊啊啊…

 

也被燒到的一點就是的通常透天都是客餐廳在同一層，
甚至廚房在地下室，這點我都不喜歡，
因為如果面寬不到五米，
客餐廳同一層就會覺得有點擁擠！

但這間屋子竟然廚房是在二樓，把最美的視野都留給它，
要改造完全非常好發揮，所以讓我們一眼就愛上～

 

原始的廚具就超大，雖然有年紀但維持得超乾淨，
水槽還光可鑑人，超不可思議！

 

後陽台頂部被鐵皮改滿完全沒有採光，
且這是清空後的一景，還沒清空前可以看影片，
暗摸摸又很多蚊蟲，好可怕XD

 

後來帶時髦來他也超愛，
不知道為何還在跳舞ＸＤＤＤ

 

二樓就有天井可以直通一樓！

雖然天井只有一小塊，但我已經想好這邊要弄成怎樣了！
只是不知道我的天馬行空能不能實現…

而最近搬家才發現天井好方便～
因為我們樓梯很小，
很多家具太大直接走天井上來XDDD

 

三樓有個大房間是有陽台的！
時髦立刻說他選這個房間XDDD

因為這房間太美太夢幻，我覺得當房間太可惜，
所以現在當作遊戲室，也是目前全家最常待的空間～

陽台景觀真的太美太美，但因為時髦閃亮都還小，
有陽台真的怕會危險，所以我們女兒牆上都裝起了窗戶，
還選窗戶跟紗窗有安全鎖的氣密窗，
也從小就跟時髦說不能靠近窗戶，
不然萬一一不小心發生憾事真的後悔都來不及…

 

三樓有個小房間，本來想當作儲藏室，
但後來覺得有陽台的大房間當臥室太可惜，
所以這間小房間就當作時髦閃亮的房間！

對我來說我都覺得房間小小的，能放床就夠了，
畢竟公共空間大才最重要啊，不然大家都躲在房裡各自為政，
這還像個家嗎？所以我都拿最小的房間當臥室XDDD

 

而且追我很久的人就會發現我幾乎是從來不做櫃子的人，
因為我三不五時就想要變換擺設跟格局，且我覺得櫃子越多，
就會有越多地方囤物，房價這麼貴，
幹嘛花幾十萬甚至幾百萬來囤物？

所以一直以來我都是用現成傢俱，然後家電跟物品盡量選美的，
擺出來也像裝飾品，且擺出來才不會忘了它們，天天可以用到～

但有了小孩後，他們那些玩具小物都讓我覺得很受不了，
也萌生要有很多大櫃子放那些醜東西的想法！！！

也剛好三樓兩個房間都有訂製的櫃體，且花色很素雅，
就算過了30年也不退流行，現在來看還是滿好看，
直接用其實就很可以，但我們後來改色更時尚，
所以難得決定保留大櫃子。

這也是有了小孩最大的改變吧XDDD

 

三樓也有一個共用衛浴，其實空間不算小，
只是因為它是完全沒有對外窗的浴室，
對我這採光人來說有照不到光的地方就不行啊…

所以這間廁所最後也有小改變，
格局跟擺設都有不小的修改，
反而是我目前最愛的浴室，
就看看之後的改變吧～

 

四樓主臥真的超級大，對我來說房間大真的很浪費，
因為房間只要能放床對我來說就夠了XD

但因為有個超美的L型窗景書房跟超美露台，
也有獨立衛浴，當然還是當主臥最適合～

所以這間房間的擺設位置也有小改變，
我自己覺得改過後的格局超適合我，
到時候再慢慢看下去吧！

 

主臥還有雙面更衣室！
且左邊衣櫃深度有一米二，超扯的深，
根本獅子女巫與衣櫥啊，
進去就會到納尼亞的概念XDDD

 

主浴室跟三樓共用浴室其實差不多大，
但有窗戶所以感覺更美～～～

不過因為不是很符合我的使用模式，
也會小改格局，後來選了一塊便宜卻質感超好的壁磚，
整個根本變超美，一定要慢慢看下去！
(到底有多慢XDDD)

 

就是這個景觀，讓我們離不開這個社區啊！
住了快八年，搬去青埔快三年，最後又回來了…

其實這房子還有五樓的頂樓空間，
但原始屋況只用了伸縮梯所以我一直不敢上去～
但說真的我們也很少會去五樓，
爬到五樓根本以為自己回到五樓公寓的時光XDDD

頂樓就是個無聊的開放式鐵皮空間，
但之前因為頂樓漏水滿嚴重，為了日後又發生滲漏水問題，
決定換個真的可以好好上下樓梯的鐵梯，好方便維修，
不然以前那種伸縮鐵梯連我都根本不敢走上去，
怎麼去看問題在哪…

現在終於可以踏入五樓空間了！

 

當天就下斡旋了～
這斡旋可是等了兩個月啊…

 

斡旋的當中仲介當然還是希望加價，但我們都沒加，
反正就順其自然，買不到就繼續看這樣的心態，
最後還是買到了哈哈～

 

因為要照會90幾歲的老媽媽屋主，老媽媽怕陌生人，
又一堆人問他問題老媽媽嚇死了，所以花了一個多小時，
我們賺到房仲給的sukiya邊吃邊等！

感謝肯吉的保險金讓我們這次可以輕鬆的搬回山居XDDD

每次換屋一定都要先跟舅舅借一筆週轉金，
等舊屋賣掉才能還給舅舅。

這次買好房子，
舅舅某天吃飯說「誒你們房子什麼時候要買？」
就是要幫我們準備週轉金，結果我們就說：
「不用喔我們這次都搞定了」，
舅舅還很疑惑地說不夠要先跟他說喔！

殊不知我們這次有肯吉的保險金！
這時候真的要再宣導，除了健檢外，
保險真的很重要～～～

 

其實很多人都覺得仲介愛騙人或是仲介都壞人，
不過我們也買賣滿多間房子，真的覺得有仲介很不錯，
麻煩事都交給他們！

而怎麼挑仲介我也不知道怎麼說，總之就是相信直覺。
且因為他們常跟銀行配合，拿到的貸款成數跟利率，
真的都比我們自己問得好！

這次代書真的超強，跟銀行關係很好，
我們拿到快跟投資客差不多的低利率，
連這次30年的山區中古屋，還可以到八成的貸款！

貸款的代辦費也是我們買過這麼多房子中最便宜的，
我不是房仲，有自售、有給仲介賣屋也跟仲介買屋過，
真的覺得有時候交給專業其實也不錯。

 

而等交屋的過程中，就是不斷的找廠商看現場！

因為燃眉之急，就是需要裝修師傅們～
像是我的金牌水電田先生，
當初做完我們現在新家後過沒多久，
因為家人生病回到雲林照顧家人，
現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了…

#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊，
#更別說我以前的鐵工跑去做食品…

所以這次裝修超級命運乖舛，哭！

30年老屋的就窗戶都沒壞也讓人驚奇！
但當時的窗戶都很薄也沒有強化，有了小孩還是有點危險，
所以我們前半部的窗戶幾乎全部都更換。

全戶的採光好也就代表窗戶多又大，
光是換窗戶、採光罩、鐵皮就超級貴，哭哭！

 

水電也是一大重點，因為30年老屋既然要改裝了，
水電一定要重新配置，透天的好處就是幾乎可以打掉重練，
雖然屋齡不年輕，但重新弄完又像新的一樣，
所以水電一定要重來！

不過這次找到的水電很不OK，
我們到現在水電還沒弄好，我都快崩潰了～
最重要的是問過很多水電師傅根本不願意接這種收尾的工作，
所以代表我們只能繼續等，等等等，
田先生一不在我們就欲哭無淚啊！

 

這次比較難得有請了木工，因為就是我青埔家樓上的鄰居，
其實因為本來想自己弄，但想想鄰居就是木工師傅，
我就把我自己想要的尺寸板材給鄰居，
由他施作，我們自己輕鬆多了！

 

詢問度最高的莫過於新店第一帥拆除了！
其實當初拆除也不知道哪裡找，
我們舊山居的拆除師傅也找不到了…

後來肯吉突然想起我們住在新店舊家時，
對面租屋的鄰居就是拆除師傅，
而且他穿吊嘎洗車時，可以看到整個上半身肌肉，
肯吉已經欣賞他的肌肉很久了

兩三年前肯吉就會跟他不時聊天還有點私交，也有交換Line，
就想著這次不知道是否他們有空可以幫忙拆除？

肯吉先緊張的詢問他是否還在擔任拆除師傅？
沒想到他最後搬去我們對面山上外，且還在當拆除師傅，
最重要的是超有義氣願意抽時間來幫我們看現場

這次真的太感謝他的幫忙！

 

畢竟也是住了一輩子的房子，雜物也真的很多，
快交屋前，屋主委託朋友將內部清空，
不然我們光清運這些雜物就不知道要花多少錢！

 

交屋的當天房子也已經清空了，雖然也買賣過幾間屋子，
也搬過很多次家，但每次鑰匙交到我們手上的這一刻，
還是有點感動XDD

 

一樓通往和室的樓梯我覺得有點影響動線也有點佔位置，
就把它打掉了，目前還沒想到要怎麼做，
所以我們到現在還是跨越45cm的平台上下！

家裡都沒辦法就定位我沒辦法好好想配置啊！
水電快點好，讓我好好把傢俱家電歸位，
好想想樓梯要怎麼做啊XDDD

 

屋主的這張餐桌我留下來了！

現在也很多這種獸腳的餐桌，
但這種真的老件的獸腳比例真的太美，
所以桌面雖然有點瑕疵，還是決定留下來繼續用，
之後想換再說，反正我每次都想換東換西啊XDDD

 

原本的客廳廚房我們會改為工作室跟廚房！

 

三樓大房間清空後真的超級大！！！

 

小房間清空後也是不小，
當兩個孩子的臥室其實很足夠了！

 

主臥的傢俱也都清空了！
這樣空空的最對我的胃啊～～～

 

下面房間因為怕危險，所以陽台女兒牆都有立窗，
而露台控的我們自己的主臥一定要保留露台啊，
這麼美怎麼可以遮住～～～

 

然後強迫症時髦把所有的鑰匙排成這樣XDDD

 

即將要改裝前，再記錄一次你們的原貌吧！

 

開工前我跟肯吉也先到現場拜拜！

 

當時預計下周開工，但下周其實不算好日子，
後來新店第一帥拆除教我們其實可以提前在好日子先拜拜，
代表當天開工，實際開工就算不是好日子也沒問題

裝修開工主要是要拜地基主，要準備的就是：
1.三款單數量的水果，像蘋果、橘子、
鳳梨、柿子、奇異果等等都可以
2.乖乖跟旺旺
3.雞腿便當
4.香燭與金紙及酒水

用矮桌從廚房往屋內客廳拜，拜完後大約15～20分鐘，
香燒了1/3後，就可以用兩個十元筊杯問地基主吃飽了嗎？
如果聖杯就可以燒金紙。

像我們沒有燒金紙習慣，到附近土地公廟燒也可以喔！

但這邊很神奇的地方就在於我筊了三次杯，
都是笑笑不然就是沒杯，但肯吉一筊杯立刻聖杯…
這時肯吉說「沒辦法這是我的房子阿！」
難怪地基主大人不理我

不過最後我們還是犯了錯，因為我們真的太不懂，
到土地公廟後左顧右盼只有看到金爐沒看到銀爐，
就想說應該都是一起燒，最後連地基主的金紙，
也是一起丟進金爐燒…

離開時才看見樓下有個很小的「地基主」字樣，
還有個箭頭往裡面指，往裡面走，
才發現地基主金紙是要在這邊燒

我們立刻雙手合十請我們的地基主去土地公公那邊領錢，
真的不知者不罪，千注意萬注意還是做錯了…
真的是金紙買超大量，最後根本燒錯的傻夫妻

 

 

然後用包著紅紙的榔頭敲打牆壁或門示意，
就完成裝修開工拜拜囉！

我們忘了帶榔頭，就用車上有的老虎鉗包上紅包敲，
根本生活智慧王

 

隔天山居就要開始拆除了，
因為想說拆除一定會整間灰，還有很多家具會留著，
乾脆把能搬的東西搬到沒有要拆除的房間，
關上門可能最後可以少清理很多…

於是我們就把浴缸從一樓搬到三樓、
能搬的藤椅、茶几都搬上樓，
邊搬時髦還有裝大叫「爸爸媽媽小心這個很重喔！」

最後直接幫我們搬他搬得動的椅墊，
孩子長大了真好！！！

搬完浴缸我在休息中

 

我休息的時候，時髦跑到我們主臥玩，
這時陽光真美，我就是喜歡西曬的房子啊，
黃昏超美！

 

時髦問說：「這個要拆嗎？」
然後就拿東西開始敲！他怎麼知道這要拆

 

還沒拆除前，屋主清運物品時，地毯已經被弄得慘不忍睹！
所以真的不要沒事裝這種整卷的地毯啊，真的會後悔～

 

我們一家四口即將又搬回山居，
裝修紀實也會盡量更新，要記得追喔：）

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