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【老透天改造】我們要搬回舊山居了!曲折離奇的購屋過程及格局分享~

搬去搬去青埔快三年,一直很喜歡青埔的天氣、環境,
每個街角都有超美適合親子玩樂的公園,有好多大型商場,
想吃什麼隨時去幾乎都不用排隊,也好停車~

悠閒習慣了反而一回雙北光吃個飯、
排個停車場都要1~2小時,超不習慣…

我們以往覺得住哪都可以,直到肯吉生病後,
才覺得能跟家人聚在一起是最重要的事,
就開始再看回了雙北的房子!

沒想到一路曲折離奇,最後還是回到了八年前住的社區~
當初能讓我們在一個地方住上快八年果然不是蓋的,
最後繞了一圈,還是最愛這個地方,
於是…

我們又要搬回以前的山居社區,
只是從樓中樓變成透天,為的就是門口可以停車,
畢竟我們當初超愛這社區,但搬離的原因就是無法停車…
現在門口可停車就解決了之前的難題囉!

快來我的地盤:aiko愛生活instagram微博G+一起聊天玩樂:)

 


肯吉也有把我們一開始的格局都拍成影片,
時髦也超愛,懶得先看字的可以先看影片喔!

 

有時候是你的就是你的,這點真的很玄…

其實這間屋子已經有人斡旋了,
要到兩個月後才能輪到我們,原本覺得應該買不到了…
再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算😭

沒想到上個人斡旋失敗,兩個月後輪到我們外,
肯吉突然拿到豐厚的保險金,讓我們不用急忙售屋,
就有了自備款買下這屋子,一切都好玄!

因為親人生活圈都在雙北,也幾乎不會來桃園,
兩個孩子都得我們週週帶回雙北跟家人聚聚,
久了肯吉真的覺得當天來回台北桃園雖然不遠,
但光是開車到雙北後還不是能馬上休息,
而又是漫長的等停車位、等餐廳…

手忙腳亂吃完飯已經累死,又要再回桃園,
常常當天一來一回就可能耗在車上大概3、4個小時,
肯吉術後體力真的還是有變差,以前開整天車都沒問題,
現在台北桃園來回一趟,回家就睡死在閃亮圍欄裡,
我覺得這樣不行,好像還是得找離家人近一點的雙北區域,
於是萌生搬回雙北的心。

第一個區域我們其實鎖定北投,因為我們很喜歡那邊的環境,
再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。

當時真的看到幾間很喜歡的屋子,
但我們的預算只能買到40年左右的老公寓,
再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠,
車程可能跟住在桃園差不多,最後只好放棄,
不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。

接著我們想起以前唸書的深坑,也是滿滿綠意,
就撥了一整天,請仲介帶我們把適合的都看完,
才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計,
很多才20年大樓就已經鋼筋外露,
壁癌也滿嚴重,頓時讓我們死了住深坑的心😭

當中還去看了汐止,
天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們,
我就是喜歡山裡的環境阿,
後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕,
且那個山坡地有大規模坍方比較危險!

汐止最喜歡的就是水蓮山莊了吧,可惜我們的預算,
只能買到兩房,就真的不夠用了,還是放棄…

本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒,
還請舅舅一起去幫我們看,
最後也是因為袋地問題所以放棄!

看完房子吃飯的時候,舅舅說:
「你們不是還看了之前社區嗎?還是那邊好。」
這句話突然點醒我們,就又開始看了舊社區的好幾個物件!

這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了,
當時就很喜歡,因為跟我們舊家格局超像啊!

只差在以前舊家是樓中樓面寬超過6米,
但這是透天,面寬剩不到5米,
最重要的是這間已經被下斡旋…

90幾歲的老媽媽已經住進養生村,
女兒又在西雅圖,仲介說可能要等到八月女兒回來,
若斡旋不成功才能再通知我們。

這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態,
接著看其他物件,但看了桃園、北投、深坑、汐止,
不是喜歡的只能買到小坪數,就是買得起的沒那麼喜歡…

而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候,
在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功,我們還想再看嗎?

我們立刻動身過去,再看還是很喜歡,
畢竟我這人就是很相信直覺,所以當天就下斡旋了!

也因為屋主女兒在西雅圖,仲介都要晚上才能聯絡到,
來來回回反正我們也不加價,最後真的買到它了❤️

讓我很喜歡的就是很少有這種有自帶挑高天井的格局,
也很少有對面沒有房子的透天,更讓我們一見鐘情。

 


一樓有個和室。

通常我都不喜歡多餘的隔間,和室這種東西我從來不愛,
最喜歡什麼都沒有的開放式格局,原本預計要打掉,
但網友一直說著透天和室太方便了,
孩子如果在一樓看書玩樂睡著,就直接可以睡在裡面,
不用抱到樓上房間,頓時點醒我…

畢竟我兒這麼大隻,要我抱上抱下不是要了我的命嗎?
於是最後和室決定留下,到時再看看我怎麼改造它吧:)

 

一樓有個樓梯下的半套浴室,
擺設的位置讓空間看起來很狹小,
所以我們會再將配置做個改變,
讓空間變得寬敞又時尚。

 

但不喜歡的就是整間樓梯都鋪滿了地毯!!!
30年前好像正流行地毯,現在根本是毒瘤啊~~~
地毯清運是算公斤的,超貴啊啊啊…

 


也被燒到的一點就是的通常透天都是客餐廳在同一層,
甚至廚房在地下室,這點我都不喜歡,
因為如果面寬不到五米,
客餐廳同一層就會覺得有點擁擠!

但這間屋子竟然廚房是在二樓,把最美的視野都留給它,
要改造完全非常好發揮,所以讓我們一眼就愛上~

 

原始的廚具就超大,雖然有年紀但維持得超乾淨,
水槽還光可鑑人,超不可思議!

 

後陽台頂部被鐵皮改滿完全沒有採光,
且這是清空後的一景,還沒清空前可以看影片,
暗摸摸又很多蚊蟲,好可怕XD

 

後來帶時髦來他也超愛,
不知道為何還在跳舞XDDD

 


二樓就有天井可以直通一樓!

雖然天井只有一小塊,但我已經想好這邊要弄成怎樣了!
只是不知道我的天馬行空能不能實現…

而最近搬家才發現天井好方便~
因為我們樓梯很小,
很多家具太大直接走天井上來XDDD

 


三樓有個大房間是有陽台的!
時髦立刻說他選這個房間XDDD

因為這房間太美太夢幻,我覺得當房間太可惜,
所以現在當作遊戲室,也是目前全家最常待的空間~

陽台景觀真的太美太美,但因為時髦閃亮都還小,
有陽台真的怕會危險,所以我們女兒牆上都裝起了窗戶,
還選窗戶跟紗窗有安全鎖的氣密窗,
也從小就跟時髦說不能靠近窗戶,
不然萬一一不小心發生憾事真的後悔都來不及…

 

三樓有個小房間,本來想當作儲藏室,
但後來覺得有陽台的大房間當臥室太可惜,
所以這間小房間就當作時髦閃亮的房間!

對我來說我都覺得房間小小的,能放床就夠了,
畢竟公共空間大才最重要啊,不然大家都躲在房裡各自為政,
這還像個家嗎?所以我都拿最小的房間當臥室XDDD

 

而且追我很久的人就會發現我幾乎是從來不做櫃子的人,
因為我三不五時就想要變換擺設跟格局,且我覺得櫃子越多,
就會有越多地方囤物,房價這麼貴,
幹嘛花幾十萬甚至幾百萬來囤物?

所以一直以來我都是用現成傢俱,然後家電跟物品盡量選美的,
擺出來也像裝飾品,且擺出來才不會忘了它們,天天可以用到~

但有了小孩後,他們那些玩具小物都讓我覺得很受不了,
也萌生要有很多大櫃子放那些醜東西的想法!!!

也剛好三樓兩個房間都有訂製的櫃體,且花色很素雅,
就算過了30年也不退流行,現在來看還是滿好看,
直接用其實就很可以,但我們後來改色更時尚,
所以難得決定保留大櫃子。

這也是有了小孩最大的改變吧XDDD

 

三樓也有一個共用衛浴,其實空間不算小,
只是因為它是完全沒有對外窗的浴室,
對我這採光人來說有照不到光的地方就不行啊…

所以這間廁所最後也有小改變,
格局跟擺設都有不小的修改,
反而是我目前最愛的浴室,
就看看之後的改變吧~

 


四樓主臥真的超級大,對我來說房間大真的很浪費,
因為房間只要能放床對我來說就夠了XD

但因為有個超美的L型窗景書房跟超美露台,
也有獨立衛浴,當然還是當主臥最適合~

所以這間房間的擺設位置也有小改變,
我自己覺得改過後的格局超適合我,
到時候再慢慢看下去吧!

 

主臥還有雙面更衣室!
且左邊衣櫃深度有一米二,超扯的深,
根本獅子女巫與衣櫥啊,
進去就會到納尼亞的概念XDDD

 


主浴室跟三樓共用浴室其實差不多大,
但有窗戶所以感覺更美~~~

不過因為不是很符合我的使用模式,
也會小改格局,後來選了一塊便宜卻質感超好的壁磚,
整個根本變超美,一定要慢慢看下去!
(到底有多慢XDDD)

 

就是這個景觀,讓我們離不開這個社區啊!
住了快八年,搬去青埔快三年,最後又回來了…

其實這房子還有五樓的頂樓空間,
但原始屋況只用了伸縮梯所以我一直不敢上去~
但說真的我們也很少會去五樓,
爬到五樓根本以為自己回到五樓公寓的時光XDDD

頂樓就是個無聊的開放式鐵皮空間,
但之前因為頂樓漏水滿嚴重,為了日後又發生滲漏水問題,
決定換個真的可以好好上下樓梯的鐵梯,好方便維修,
不然以前那種伸縮鐵梯連我都根本不敢走上去,
怎麼去看問題在哪…

現在終於可以踏入五樓空間了!

 

當天就下斡旋了~
這斡旋可是等了兩個月啊…

 

斡旋的當中仲介當然還是希望加價,但我們都沒加,
反正就順其自然,買不到就繼續看這樣的心態,
最後還是買到了哈哈~

 

因為要照會90幾歲的老媽媽屋主,老媽媽怕陌生人,
又一堆人問他問題老媽媽嚇死了,所以花了一個多小時,
我們賺到房仲給的sukiya邊吃邊等!

感謝肯吉的保險金讓我們這次可以輕鬆的搬回山居XDDD

每次換屋一定都要先跟舅舅借一筆週轉金,
等舊屋賣掉才能還給舅舅。

這次買好房子,
舅舅某天吃飯說「誒你們房子什麼時候要買?」
就是要幫我們準備週轉金,結果我們就說:
「不用喔我們這次都搞定了」,
舅舅還很疑惑地說不夠要先跟他說喔!

殊不知我們這次有肯吉的保險金!
這時候真的要再宣導,除了健檢外,
保險真的很重要~~~

 

其實很多人都覺得仲介愛騙人或是仲介都壞人,
不過我們也買賣滿多間房子,真的覺得有仲介很不錯,
麻煩事都交給他們!

而怎麼挑仲介我也不知道怎麼說,總之就是相信直覺。
且因為他們常跟銀行配合,拿到的貸款成數跟利率,
真的都比我們自己問得好!

這次代書真的超強,跟銀行關係很好,
我們拿到快跟投資客差不多的低利率,
連這次30年的山區中古屋,還可以到八成的貸款!

貸款的代辦費也是我們買過這麼多房子中最便宜的,
我不是房仲,有自售、有給仲介賣屋也跟仲介買屋過,
真的覺得有時候交給專業其實也不錯。

 

而等交屋的過程中,就是不斷的找廠商看現場!

因為燃眉之急,就是需要裝修師傅們~
像是我的金牌水電田先生,
當初做完我們現在新家後過沒多久,
因為家人生病回到雲林照顧家人,
現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了…

#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊
#更別說我以前的鐵工跑去做食品

所以這次裝修超級命運乖舛,哭!


30年老屋的就窗戶都沒壞也讓人驚奇!
但當時的窗戶都很薄也沒有強化,有了小孩還是有點危險,
所以我們前半部的窗戶幾乎全部都更換。

全戶的採光好也就代表窗戶多又大,
光是換窗戶、採光罩、鐵皮就超級貴,哭哭!

 

水電也是一大重點,因為30年老屋既然要改裝了,
水電一定要重新配置,透天的好處就是幾乎可以打掉重練,
雖然屋齡不年輕,但重新弄完又像新的一樣,
所以水電一定要重來!

不過這次找到的水電很不OK,
我們到現在水電還沒弄好,我都快崩潰了~
最重要的是問過很多水電師傅根本不願意接這種收尾的工作,
所以代表我們只能繼續等,等等等,
田先生一不在我們就欲哭無淚啊!

 

這次比較難得有請了木工,因為就是我青埔家樓上的鄰居,
其實因為本來想自己弄,但想想鄰居就是木工師傅,
我就把我自己想要的尺寸板材給鄰居,
由他施作,我們自己輕鬆多了!

 



詢問度最高的莫過於新店第一帥拆除了!
其實當初拆除也不知道哪裡找,
我們舊山居的拆除師傅也找不到了…

後來肯吉突然想起我們住在新店舊家時,
對面租屋的鄰居就是拆除師傅,
而且他穿吊嘎洗車時,可以看到整個上半身肌肉,
肯吉已經欣賞他的肌肉很久了😏

兩三年前肯吉就會跟他不時聊天還有點私交,也有交換Line,
就想著這次不知道是否他們有空可以幫忙拆除?

肯吉先緊張的詢問他是否還在擔任拆除師傅?
沒想到他最後搬去我們對面山上外,且還在當拆除師傅,
最重要的是超有義氣願意抽時間來幫我們看現場🎉

這次真的太感謝他的幫忙!

 



畢竟也是住了一輩子的房子,雜物也真的很多,
快交屋前,屋主委託朋友將內部清空,
不然我們光清運這些雜物就不知道要花多少錢!

 

交屋的當天房子也已經清空了,雖然也買賣過幾間屋子,
也搬過很多次家,但每次鑰匙交到我們手上的這一刻,
還是有點感動XDD

 

一樓通往和室的樓梯我覺得有點影響動線也有點佔位置,
就把它打掉了,目前還沒想到要怎麼做,
所以我們到現在還是跨越45cm的平台上下!

家裡都沒辦法就定位我沒辦法好好想配置啊!
水電快點好,讓我好好把傢俱家電歸位,
好想想樓梯要怎麼做啊XDDD

 

屋主的這張餐桌我留下來了!

現在也很多這種獸腳的餐桌,
但這種真的老件的獸腳比例真的太美,
所以桌面雖然有點瑕疵,還是決定留下來繼續用,
之後想換再說,反正我每次都想換東換西啊XDDD

 

原本的客廳廚房我們會改為工作室跟廚房!

 


三樓大房間清空後真的超級大!!!

 

小房間清空後也是不小,
當兩個孩子的臥室其實很足夠了!

 



主臥的傢俱也都清空了!
這樣空空的最對我的胃啊~~~

 



下面房間因為怕危險,所以陽台女兒牆都有立窗,
而露台控的我們自己的主臥一定要保留露台啊,
這麼美怎麼可以遮住~~~

 

然後強迫症時髦把所有的鑰匙排成這樣XDDD

 

即將要改裝前,再記錄一次你們的原貌吧!

 

開工前我跟肯吉也先到現場拜拜!

 


當時預計下周開工,但下周其實不算好日子,
後來新店第一帥拆除教我們其實可以提前在好日子先拜拜,
代表當天開工,實際開工就算不是好日子也沒問題😏

裝修開工主要是要拜地基主,要準備的就是:
1.三款單數量的水果,像蘋果、橘子、
鳳梨、柿子、奇異果等等都可以
2.乖乖跟旺旺
3.雞腿便當
4.香燭與金紙及酒水

用矮桌從廚房往屋內客廳拜,拜完後大約15~20分鐘,
香燒了1/3後,就可以用兩個十元筊杯問地基主吃飽了嗎?
如果聖杯就可以燒金紙。

像我們沒有燒金紙習慣,到附近土地公廟燒也可以喔!

但這邊很神奇的地方就在於我筊了三次杯,
都是笑笑不然就是沒杯,但肯吉一筊杯立刻聖杯…
這時肯吉說「沒辦法這是我的房子阿!」
難怪地基主大人不理我😂

不過最後我們還是犯了錯,因為我們真的太不懂,
到土地公廟後左顧右盼只有看到金爐沒看到銀爐,
就想說應該都是一起燒,最後連地基主的金紙,
也是一起丟進金爐燒…

離開時才看見樓下有個很小的「地基主」字樣,
還有個箭頭往裡面指,往裡面走,
才發現地基主金紙是要在這邊燒🤦

我們立刻雙手合十請我們的地基主去土地公公那邊領錢,
真的不知者不罪,千注意萬注意還是做錯了…
真的是金紙買超大量,最後根本燒錯的傻夫妻🤷

 

 

然後用包著紅紙的榔頭敲打牆壁或門示意,
就完成裝修開工拜拜囉!

我們忘了帶榔頭,就用車上有的老虎鉗包上紅包敲,
根本生活智慧王😂😂😂

 


隔天山居就要開始拆除了,
因為想說拆除一定會整間灰,還有很多家具會留著,
乾脆把能搬的東西搬到沒有要拆除的房間,
關上門可能最後可以少清理很多…

於是我們就把浴缸從一樓搬到三樓、
能搬的藤椅、茶几都搬上樓,
邊搬時髦還有裝大叫「爸爸媽媽小心這個很重喔!」

最後直接幫我們搬他搬得動的椅墊,
孩子長大了真好!!!

搬完浴缸我在休息中😂

 

我休息的時候,時髦跑到我們主臥玩,
這時陽光真美,我就是喜歡西曬的房子啊,
黃昏超美!

 

時髦問說:「這個要拆嗎?」
然後就拿東西開始敲!他怎麼知道這要拆😂

 


還沒拆除前,屋主清運物品時,地毯已經被弄得慘不忍睹!
所以真的不要沒事裝這種整卷的地毯啊,真的會後悔~

 


我們一家四口即將又搬回山居,
裝修紀實也會盡量更新,要記得追喔:)

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