【老透天改造】老屋翻修～進場拆除要注意的三件事。
老屋翻修開場的第一步，就是拆除！
拆除看起來就是破壞，但是要怎麼破壞卻也很重要。
這篇就來看看我覺得拆除要注意的幾個重點，
其實也是老生常談…
但寫部落格不就是怕以後忘了才紀錄？
所以這篇還是把這次新山居拆除中，
我覺得要注意的重點給記錄下來，
也給你們參考～
快來我的地盤：aiko愛生活、instagram、好物社團，一起聊天玩樂：）
拆除的部分也有用影片呈現，
大家也可以先看看影片喔！
這次師傅中詢問度最高的莫過於新店第一帥拆除了XDDD
我也是第一次遇到這麼帥的拆除大師！！！
其實當初拆除也不知道哪裡找，
我們舊山居的拆除師傅也找不到了…
後來肯吉突然想起我們住在新店舊家時，
對面租屋的鄰居就是拆除師傅，
而且他穿吊嘎洗車時，可以看到整個上半身肌肉，
肯吉已經欣賞他的肌肉很久了
兩三年前肯吉就會跟他不時聊天還有點私交，也有交換Line，
就想著這次不知道是否他們有空可以幫忙拆除？
肯吉先緊張的詢問他是否還在擔任拆除師傅？
沒想到他最後搬去我們對面山上外，且還在當拆除師傅，
最重要的是超有義氣願意抽時間來幫我們看現場
而且拆除有很多新知也都是他教給我的，
這次真的太感謝他的幫忙！
通常我們這種自己發包的屋主，
連什麼防護都要自己來，但我們當時有些舊家具要留下，
又懶惰防護，想說最後完成後直接拿去洗一洗就好，
沒想到一到現場，我們要保留下來的傢俱都包好了！
果然新店第一帥除了人帥也超貼心～～～
但真的不用問我資料了，
新店第一帥自己原本的工作都應接不暇，
當初因為是鄰居互相幫忙，所以他沒有要留電話給大家，
他光接老客戶的案子都接不完了，我們只能自己享用了XDDD
而我自己覺得拆除最重要的三件事就是：
1.注意拆除順序
2.打到見底
3.拆多少補多少
1.注意拆除順序
像是拆除一定是從簡到繁，
從最簡單的地毯、木作先拆，
再拆廁所、隔間等等…
但像是鋁窗類要更換，雖然很簡單就拆除，
建議最後再拆，以免遇到大雨已經沒有防水層了，
家裡就要拿水桶接水了！
若是一開始為了方便就直接把對外窗拆光光、
對外的地板都拆除，遇到大雨就比較麻煩，
所以拆除順序也可以抓一下！
不過若是進度很趕，基本上也就不用在意什麼順序，
全部一起拆光就對了…
（不過我們兩間屋子都是防水拆除後就遇到大雨，
每次都外面下雨裡面也下雨啊XD）
2.打到見底
而打到見底也是我這次才了解的重要性！
舊山居因為時間非常趕，我們從拆除進場，
到所有完工搬進去只花了一個月，超級迅速，
浴室我們都沒有打到見底，想說應該也沒關係，
當時運氣好沒遇到問題，而新山居遇到新店第一帥，
他建議我們都要打到見底，這樣老房子有問題可以立刻發現。
也因為這次打到見底，我們才發現很多沒敲除時，
不會發現的漏水問題，所以打到見底真的非常重要！！！
3.拆多少補多少
老屋裝修當然就是想要把老舊的屋況砍掉重練！
但要記得，你拆多少也就意味著你要補多少～～～
在拆除時還是要衡量一下預算，
因為想打掉一面牆，可能旁邊的門框及們都不能留，
還要砌磚、重新做門及門斗、裝新窗戶，
這些都是另計的費用，
且所費不貲～
拆掉一面牆可能沒有那麼貴，
但光是後續的砌磚、換新門、新門斗、裝玻璃，
可能就要破十萬，拆越多垃圾清運費也越高，
這也是要好好計算的部分喔！
1.注意拆除順序
通常拆除都是從最簡單的開始，
那種要打牆、拆牆壁都是放在後面～
像我們新山居可能為了怕樓梯滑，
整戶的樓梯都貼了整捲地毯，地毯就是拆除的最開端，
因為輕巧又好拔，就從它下手。
誠心建議地毯這種東西不要再鋪了，
台灣氣候潮濕，地毯太不適合了，
尤其現在地毯清運又無敵貴，千萬不要再用，
用了還要拆，拆了就要清運，
真的是個很沒用的東西XDDD
再來就是木作！相較於打牆拆隔間拆廁所來說，
拆除木作就簡單多了！
所以居家要拆卸的天花板、櫃子就會在這時候拆除！
不用機器，敲敲打打就能把櫃子、天花板拆除～
第一天我們的櫃子都全部拆除了！
因為主臥之前頂樓有漏水問題，前屋主把頂樓做好防水，
裡面也打針了，但我覺得原本的衣櫃曾經遇水潮濕過，
擔心會有白蟻、蟲的疑慮，還是決定全部拆除～～～
大概3/4都拆完了～～～
木作拆完後，基本上就是進行拆隔間牆、
打浴室等不影響結構的部分。
而像是老舊窗戶要拆除，露台地板要打掉重做防水，
建議在最後一步再拆除，畢竟窗戶是連結室內外的擋風遮雨物品，
一但拆除代表風雨都會進入室內。
而露台地板打掉代表防水層也沒有了，
若是遇到颱風或是連續大雨，就很可能因為沒有了防水層，
水從老舊的水泥縫隙滲入市內…
所以若要拆除對外窗戶、戶外地板建議就最後再拆除，
但若是有設計師或統包，可以請他們拆除完後先請泥作打底、
木作將窗戶封板，就比較不用擔心太早拆除的問題囉～
2.打到見底
而打到見底也是我這次才了解的重要性！
舊山居因為時間非常趕，我們從拆除進場，
到所有完工搬進去只花了一個月，超級迅速，
浴室我們都沒有打到見底，想說應該也沒關係，
當時運氣好沒遇到問題，而新山居遇到新店第一帥，
他建議我們都要打到見底，這樣老房子有問題可以立刻發現。
還記得新山居當時因為時效關係，
我們只有去皮，所以黏著劑什麼的都還在天地壁上，
接著直接防水貼磚，當時運氣好沒有什麼問題，
但這次拆除才發現「打到見底的重要性」～
打到見底就代表將表面敲除見到原始結構的RC或是紅磚。
像是主臥廁所除了磁磚敲除外，黏著劑一併敲除，直到見原始RC與紅磚結構。
而打到見底也有個好處，就是不會像只有去皮的部分，
上面又要加上打底、防水、黏著劑、磁磚，
空間會變得更小～
這種就僅是去皮～把外部磁磚剔除而已！
只有去皮就會發現牆面上還有滿滿黏著劑的痕跡。
上圖為去皮，下圖為打到見底。
兩者的差異就很明顯了吧！
而只有去皮的那一區我現在滿後悔的，
因為多了黏著劑空間，所以跟一旁的粉刷墻無法齊平，
大概多了1cm內的高度，雖無傷大雅，但若是當時也有見底，
就可以讓見底牆跟原本粉刷墻齊平了。
所以其實沒差多少費用的情況下，
能見底都盡量見底吧！
原本的空間打到見底～
很多原本有磁磚、粉刷的部分，
其實許多漏水問題不太明顯，
而打到見底就超明顯。
還好像這邊的漏水問題，
就只是老舊鋁窗地震跟結構有點鬆脫，
造成的窗框滲水，換掉窗戶後就沒問題囉！
而肉眼看得見的漏水或壁癌問題，
也建議都打到見底以便修繕。
這次我會這麼強調敲除見底的重要性，就是一樓浴室的問題～
在還沒敲除前，一樓浴室完全沒有漏水，也沒有潮濕問題，
直到要裝修時將整間浴室敲除才發現大問題！！！
整間浴室的地樑竟然一直在冒水！！！
在沒有打到見底前，是完全不知道有這個問題的～
可能在貼有磁磚的情況下，
水都從地樑跟黏著劑中間的縫隙往地底流，
所以都不知道有漏水問題～～～
於是我們一路將樓梯下方敲開，一樓通往和室的樓梯我覺得有點影響動線也有點佔動線，
想要換位置，當時也就把它打掉了，
而一打開也發現地樑的水似乎一路通往這邊～
不過比較麻煩的就是這種連棟透天左右都有鄰居，
不可能從外牆做修繕，只能從內部止水，
再加上山區住宅的性質，我們的問題也有點像是：
「地下室滲水」的情況。
我們雖然是一樓，但以山區類型的房屋，
我們的一樓以地勢來說，算是後棟的地下室位置，
像是地下水伏流，只能由內部做矽酸質防水，
或是高壓灌注止水。
還好經過防水師傅不斷的鍥而不捨，
這大問題終於解決！！！
如果當時沒有打到見底，我們也不會發現這問題，
可能只覺得山區一樓比較潮濕，就這樣過了一輩子，
然後沒發現其實都是水流到家裡而不自知XD
現在知道打到見底的重要了吧～
當然，打到見底的費用比較高，清運價格也更多，
但老屋裝修就是打怪，沒打開前都不知道問題，
建議還是打到見底，看看驚喜包裡送你什麼XD
3.拆多少補多少
這是個很現實面的問題！
拆除的下一步就是重建，你拆越多，
代表你要補的也越多，需要的費用自然需要更多～
拆除時還是要衡量一下預算，因為想打掉一面牆，
可能旁邊的門框及們都不能留，還要砌磚、重新做門及門斗、
裝新窗戶，這些都是另計的費用，且所費不貲～
拆掉一面牆可能沒有那麼貴，
但光是後續的砌磚、換新門、新門斗、裝玻璃，
可能就要破十萬，拆越多垃圾清運費也越高，
這也是要好好計算的部分喔！
像我們三樓浴室我本來打算就用原本隔間，
但一來我這採光人受不了沒有採光的浴室，
二來原始隔間牆上磁磚跟牆面其實都有裂痕，
畢竟是30年的老透天了，也擔心結構問題，
心一橫就把有裂痕的轉角牆給拆了吧！
但卻連相鄰的房門也得一起拆除，
因為一旁牆壁拆了，門框沒有固定點，
上方眉樑也可能會撐不住，
只好牽一髮動全身，我只是要拆有裂痕的隔間牆，
最後連門、門框都得新作。
拆除就是牽一髮動全身，只是拆除一個小地方，
要修補的都是大把銀子(淚)～
原本紅磚牆結構還OK的我們就繼續留下，
開了一個口可以裝玻璃引光入室！
而有問題的裂縫牆敲除了，
屆時可以用紅磚、輕隔間再隔起，
沒有全部拆除，僅拆除部分，這樣也是省錢的辦法～
我當初一看到天井就有一個天馬行空的想法，在不影響結構的情況下，天井的女兒牆我也敲掉，
但記得鋼筋最後再切除，以免師傅們不熟格局而掉落～
且很多鄰居經過在門口看就會說：
「喔，這邊也打一個洞很素洗耶」！
各位叔叔阿姨，我沒有打洞，
這邊本來就長這樣喔XDDD
我們社區屋型真的多如過江之鯽，
才差一條巷子，就完全沒有這個天井！
應該是說我看過社區內滿多屋型，
好像只有我們這條巷子是有自帶天井的，
真的夢幻(愛心眼)
新山居的樓梯跟舊山居一樣大概只有80cm寬，
但多了許多薄橫樑，所以感覺更加侷促，
想當初我們惠爾浦洗衣烘衣機就差幾公分上不來呢…
所以扶手厚厚的女兒牆也一併敲除。
我們舊山居其實都沒有樓梯扶手的，
新山居也想比照辦理，且搬進來一個多月了，
時髦閃亮在沒扶手的樓梯家裡感覺已經很習慣，
我甚至竊喜是否不用裝扶手了？
不過前幾天我問時髦「我們樓梯要裝扶手嗎？」
時髦竟然回說：「要啊，這樣我走樓梯就不用怕跌倒了～」
拜託，你每次上樓梯還給我青蛙跳，你有在怕跌倒嗎？
看來我的無扶手樓梯大計似乎要失敗了…
有人家裡有小孩跟我們一樣沒裝樓梯扶手的嗎？
快給我一點意見！！！
拆除到一個階段，市內就是水電進場打管溝了！
也在最後一刻才將窗戶都拆除完畢。
但是經過舊山居一堆蟲會從盆栽裡出現後，
我就覺得家裡再也不要有一堆土，
尤其現在家裡有小孩也不想要一堆蚊蟲的環境，
所以家裡的前庭，我們決定挖除填上水泥！
卻沒想到庭院看起來不大，挖除卻很麻煩！
像我們的透天有許多管線剛好就在前院下，
拆除時都要注意不能傷到庭院的管線！
最誇張的就是小小的庭院挖出來竟然就有超過百多袋的土！
還好這種庭院土隨便都能種出櫻花王，在社團登一下，
竟然就有超多民眾來搬土，立刻讓我省下一車的清運費XDDD
真的要感謝鄰居的相助，而且天天離開前幫我們粗清，
每天敲除的垃圾都裝袋，我每天來現場都有新進度，
每天心情都很好。
拆除就是建設的開端！
接下來就是最重要卻又讓我們最無力、
真的要寫罪狀十篇都寫不完的水電進場了！
老天啊，第二順位進場，
卻到大家都退場他還沒做完的水電來了，
到底什麼時候要幫我們完工？？？我問天！
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