【三重賞屋】台北橋站250米！晶鑽建設-東利八方，享有北市機能及新北房價～採光格局深得我心
13年內搬了四次家，熱愛搬家的我，
10多年來累計找房看屋及買賣房屋經驗還真不少，
而姐本來也就是個熱愛找房看屋的人，請叫我看屋達人XD
一直都是買賣中古屋的我，
10年後才真正接觸並入手了新成屋。
對於你來說，看屋找房有什麼重點你最在意？
當初會想要買新成屋，一來是因為需要電梯車位的房子，
再來就是需要比較高的貸款成數及想花較少的錢裝修。
所以我在看新成屋的重點，除了採光及景觀外，
最重要的莫過於「格局」的部分！！！
原始格局越符合自己的需求，要大改的地方就越少，
對購屋後還會簡單裝修的我來說，相對的也能更加省錢。
而東利八方除了高樓層無遮蔽，採光都很好外，
像是開放式廚房、大陽台這些格局也非常深得我心。
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東利八方位於舊城區，與大同區僅一橋之隔，
就能同享北市的機能，卻只需新北的價金。
雖然姐這種從市區搬往新店山區的宅女，不太重視機能，
但對一般自住者而言，機能真的會是購屋的主要重點，
而東利八方真的可以說是集結各大機能於一身啊！
其實我對三重完全不熟，
之前從來沒有把三重列入我的住屋範圍內XD
但收到東利八方的邀請看了資料後，才發現這建案，
離我之前住的大同區真的只差一個臺北橋的距離！！！
當時10多年前大橋頭捷運站還沒出現，
我跟肯吉都會從大同區的住家騎摩托車去延三夜市，
或是去三和夜市吃拉麵…
我都忘了東三重也是我以前的生活圈耶～
當時位於大同區的房子至今依舊是搬了那麼多次家中，
機能跟交通最方便的位置！所以東利八方基本上，
就跟我以前住的大同區，擁有差不多的生活圈。
且就因為位於核心蛋黃區，其實很多物價都相對便宜！
像姐之前新店山區附近的小吃店都好貴啊啊啊XD
原本以為基地位於夜市中，
但其實東利八方是為位於大馬路的靜巷中，
巷口就有早餐店與咖啡店，不用擔心太阿雜，
卻又能享有步行就能吃吃喝喝的便利，
完全的是都市人的好幫手！
「本文為東利八方邀請，實際參觀後的心得分享：）」
姐這金牛座看房時也偏好成屋，畢竟眼見為憑。
預售屋雖然購屋壓力比較小，但常常會有興建完成後，
外觀或位置與原本不同的情況，所以姐還是喜歡這種成屋，
而東利八方就是建商自地自建完成的成屋，直接看最準！！！
位於靜巷中的東利八方，外觀真的很樸素。
沒什麼新成屋那種華麗的外觀，若是很在意浮誇外觀的人，
東利八方可能會略顯樸實，但對我這宅女來說，
少出門的我，外觀對我來說真的就不是重點，
我更在意的是內部格局跟採光，居家的舒適度更重要啊～
靜巷面寬比較小，但當天肯吉下停車場停車也一次完成沒問題喔！
若是周邊摩托車停放位置再規劃一下，巷弄真的沒有想像中狹窄～
大廳採用石材拼花地板配上整塊對花蛇紋石的背板，
入內就有許多人喜歡的華麗質感。
1F也有設置垃圾冷藏系統，丟垃圾免淋雨這點讓人羨慕！
因為姐家的垃圾室位於中庭，若是下雨天都不想去丟垃圾，
且我們的垃圾冷藏系統還沒來，若逢週三週日沒收垃圾的時候，
夏天垃圾間的味道真的很明顯啊…
所以位於1樓跟有冷藏系統的垃圾室真的超重要der～
東利八方現在是由晶鑽建設自售，
少了代銷公司的費用，價格更讓利，
真的很適合想購屋的自住客親自來看看。
當天探聽了價格，真的與一橋之隔的大同區相比划算超多！！！
而現在很多新成屋都要求最少一定要一個車位，
且台北新北的新成屋車位真的不便宜，姐之前在看的新成屋，
甚至還要求至少要買兩個車位(眼神死…)
但東利八方不要求一戶一車位，因為附近交通夠方便，
下樓就可以利用捷運或公車通勤，省下購車跟買車位的費用，
真的就夠你簡單裝潢全屋還有搞定家電了～
東利八方由晶鑽建設自地自建，沒有地主戶，且當時的每個階段，
都有拍照甚至錄影紀錄，敢這樣全程紀錄的，自然是真材實料。
且是使用台泥，地下層直接到B4，地基也更加穩固，
結構外審、抗震系數符合法規，又是銀級綠建築，
真的算是很用心在把關的建商。
每次看房最期待的一環，就是看實品屋了！
看屋最讓我期待的就是這一刻啊～～～
東利八方分為A~C棟，地上15層建築，
一層3戶，C棟的7F以上為雙拼！
戶數單純對我來說很重要，我不太能接受一層戶數太多，
這樣出入複雜，等電梯也超麻煩，所以一層2~3戶真的算夢幻。
（A3原始格局）
（A3的8F實品屋格局）
先來看看我個人最喜歡的A3格局。
先給大家看以上兩張圖，上圖是原始格局，
下圖是實品屋的設計師修改後的格局！
其實原始格局就已經很不錯，
35.64的坪數隔成大兩房，還有兩套衛浴，
但實品屋稍稍變動一下，讓格局變成三房，
坪效更好，真心覺得設計師改得好！！！
一進門有個小玄關感，不會一覽無遺。
其實現在很多新成屋大多是一開門就一覽無遺的格局，
我自己現在的新家也是，若想要玄關可能要自行用木作變更，
而這樣有小玄關感的原始格局真的很少了～
門口設置了一個玄關桌，回家可以暫放包包外套，
客人到訪也可以在這裡穿脫鞋，我覺得配置的很好！
時髦一直爬上沙發，
可能以為坐上去就有北鼻嚇可以看了吧XDDD
客廳、餐廳、廚房都是整個連通的開放式設計，
完全是我的菜，你們都知道我就很喜歡公共區什麼都開放，
最好餐廳廚房都不要有任何隔間最好！！！
姐是不用廣角鏡拍照的人，因為不喜歡怪異的變形感，
也不喜歡讓空間看起來大，實際卻很小那種虛假感。
姐用的就是一般鏡頭，再配上胖嬰當實際比例尺，
空間的坪效感你們眼見為憑，完全沒有放大喔！
動線超好又三面採光，這格局太讓人喜歡了～
每戶其實都已經配置好大金冷氣的主機，
但現在下訂，連室內機都送給你(有限量)，真的當場省20多萬！
姐自己家都沒預算裝大金啊啊啊啊，哭跑XDDD
放得下四人餐桌都綽綽有餘！
一家三口的小家庭使用起來都超足夠。
A3戶型本來就是開放式廚房，
只是設計師把一字型廚房改為L型廚房，
真的太讓人喝采了！！！
因為我自己覺得所有廚房動線中，L型廚房的動線最好，
你想想洗菜切菜完，完全不用動，轉個身就能炒菜，
是不是動線中的最高境界？
(是懶人最高境界吧XDD)～～～
且這間已經是實品屋，還能覺得天花很高挑，
這點不簡單，代表原始屋高就很夠！！！
你看，姐都快拿不到烘碗機的碗，
這室內高度是不是很誘人～
這也是我最近看新成屋那麼久，
第一次遇到兩房也配置這麼大陽台的建案！
像姐自己家的建案，若是兩房格局，
後陽台真的就是只放一台洗衣機就快滿了，
對以前光是露台就有五坪多的我們來說，
真的覺得那種陽台要怎麼曬衣服XDD
但東利八方兩房的格局陽台也大成這樣，
真的讓我超驚豔，這陽台比我現在四房陽台還大吧…
我跟肯吉都是陽台露台控，一定要有對外空間，
讓我們覺得有新鮮的空氣，所以陽台對我們來說也超重要！
因為很多不重要的東西沒地方放，也只好堆後陽台，
後陽台如果小，我東西要放哪蛤～～～
這間是把大兩房改成2+1的+1房。
但是光這個+1房也能放進真正的雙
底端還能做衣櫃收納～
不像有些+1房只能放單人床，甚至只能打地鋪睡覺，
所以我說A3的坪效真的非常好！！！
原本的A3從兩房改成2+1房，但衛浴減少成為一間，
但其實兩大一小的小家庭共用一間衛浴也很夠了！
少掉一個衛浴多一個房間，使用率更高。
且用的是TOTO衛浴及INAX面盆浴櫃，
配上凱薩淋浴柱，也有對外窗，超完美。
底端改為主臥！！！
右邊則為次臥～
主臥及次臥都有無敵大的低台度景觀窗，所以採光超級棒！
且是使用日本進口三協極氣密窗，再配上台玻的5+5膠合強化玻璃，
抗風壓水密及隔音效果佳，颱風真的都不用擔心。
也許你會覺得現在新成屋的房間空間都不大，
但其實對我來說，房間小，公共空間大，
一直以來都是我居家的重點。
對我來說房間真的只是睡覺用的，所以不用大，
房間一大配備一多，所有人都窩在房間裡不互動，
這就是現代人的通病…
所以我一直都喜歡房間小，公共空間大，
大家都在公共空間裡互動，睡覺才各自回房，
這樣才是一個家的樣貌啊！
所以一直以來你們看我搬了那麼多次家，
我永遠都是把最小的房間當主臥，
連更衣室都比我房間大，就是這個原因XD
很多人都說看屋要帶寵物或小孩，因為他們很敏感，
進入一個空間，看他們喜不喜歡很重要！
像當天把時髦帶出A3，他整個超不願意離開，
把他放上推車還給我爆哭，看來這間很可以XDD
我還很喜歡東利八方的另一個原因，
就是附近是老城區，大樓最高到只到七樓，
所以若是選擇高樓層，基本上完全沒有遮蔽，
這戶也才8F，基本上已經採光100%，
也頗有隱私，真的很大心～
而圖中右邊那棟高樓就是捷運站，你看有多近XD
A棟與BC棟分開，
所以下方還有一個休閒閱覽區，
隔壁就是兒童遊戲室，寶寶在外面玩，
家長們在裡面吹冷氣，是不是很perfect！！！
BC棟由大廳右手邊進入，
離大廳最近，也超方便，懶人取向第一！
且建商也搭配了英國PERKINS不斷電系統。
擁有350KW發電機，停電除冷氣外正常供電，
不用擔心停電會被關在電梯裡的危險～
小時候我超怕搭電梯，
就是對電梯很恐懼，總覺得會被關在裡面XDDD
新成屋有不斷電系統真的會讓人安心超多。
B棟也是一層三戶，但也都沒有門對門的問題！
很多人會在意門對門的格局，東利八方都有避開這風水問題喔～
31.14的坪數，配置了兩房兩廳一衛浴一陽台。
公共空間有餐廳、客廳與開放式書房！
設置四人餐桌也沒問題～
我愛客廳後面的書桌，因為我自己家也是這樣配置！
我工作有時候也要偷看電視嘛XDDD
時髦每天在家就是演這齣，
從沙發上想爬到書桌！
媽媽每天都眼神死…
後方走道則是臥室及廚房浴室區，
現在新成屋幾乎都這樣設計，
將公私領域分隔開來。
以前我完全不喜歡有走道的房子，
因為以前老房子都沒有走道，現在新成屋格局幾乎都有走道，
覺得超不習慣，但有了時髦後，才發現走道竟然有好處。
因為有走道，我才能在公共區跟走道間設置一個小閘門，
時髦只能待在公共區，不能隨便衝去傑西跟咪房間，
傑西跟咪才能安安穩穩休息，不被小屁孩打擾XD
若像以前是沒有走道分隔公私領域，
傑西跟咪的房門只好每次都關起來，不通風也無法互動，
傑西也沒辦法自己隨時走去一旁的客浴大小便，
所以現在我突然發現有走道也有好處！！！
這間雙人房因為有把一些空間讓給客廳，
才讓客廳多了一個書桌
但縮小後也能放進真正的雙人床～
且高樓層前面沒有遮擋！
另一間臥房也是超大面窗，採光超棒。
一樣用了TOTO衛浴、INAX面盆。
而且免治馬桶不是後來加裝，而是標配，
真的很貼心耶！
淋浴間則是使用CAESAR凱薩的淋浴柱。
都不用去外面三溫暖就能幫背做SPA了～
廚具的標配就是林內三機之外，
還附上義大利SVAGO蒸烤爐，這太華麗！
時髦根本當自己家一樣，看到櫃子就想開門XD
一樣兩房就有這麼大的陽台，關於小房型，
卻一樣配正常版陽台這點真的要按個讚。
對了，關於新建案的部分，
我也一定會開安全梯的門看看，
梯間明不明亮，通不通風也很重要喔！
最後看看C3的4F實品屋配置。
39.13的坪數，配置了三房兩廳兩衛，
客餐廳都在一直線，放了四人餐桌還是頗寬敞。
鞋櫃收納櫃區用的是茶鏡，可以當連身鏡外，
也讓空間變得更寬敞～
客廳深度將近四米，非常好規劃。
現在一般的三四房格局，通常客廳都在3米多左右，
C3的客廳空間真的頗舒適，而且是有前陽台的戶型！
時髦超愛這個沙發，爬上去坐好後一直不想走XD
私領域也是由走道分隔。
原本的半開放式廚房，設計師將它隔成了獨立廚房。
對喜歡大火快炒的主婦來說，獨立廚房更符合他們需求～
一樣搭配林內三機，且標配義大利SVAGO蒸烤爐！
除了有前陽台外，後陽台一樣寬敞。
次臥室可以放入整個雙人床，
肯吉跟時髦一起睡，仍有許多空間～
雖然房間不大，但是書桌、衣櫃、
置物櫃書櫃也都能放入。
小孩房一樣有大窗，但配置單人床，
會有比較多空間可以納入書桌、衣櫃，
讓空間功能比較齊全。
主臥一樣是低台度景觀窗，採光很好，
也能做上整面的床頭收納。
床頭邊還能設置隱藏的化妝台，
這樣不管弄的再亂，門一關就乾乾淨淨，
是很適合什麼都要收乾淨強迫症主婦的極簡風格～
床尾可以放入整面的衣櫃，
以新成屋來說，衣物收納量算很足夠。
時髦一看到床就超開心的跳上來滾床，
到底是跟誰學的XDDD
主臥還有配置一套衛浴。
一樣配置了TOTO免治馬桶、INAX面盆、
凱薩淋浴柱，而且有窗！！！
其實我真的覺得廁所的窗不用大，
但能有採光跟通風就是讓人有滿足感～
現在若是時髦在家的時候，我們都會用門欄卡在走道區，
讓時髦都在公共區活動，傑西跟咪則在私領域。
這樣傑西跟咪房間不用關上門，一樣可以在私領域走來走去，
不會有被關起來的感覺，又不會被魔嬰衝進去打擾！
現在才真的知道原來有走道也是有好處的XD
C3的坪數與公共空間算是很舒適，
門口放張6人餐桌我都覺得不為過，
也有陽台，配上兩套衛浴，若是兩大一小的家庭，
應該可以住到老都不用因為空間不夠而搬家。
有雙捷運，離台北橋站只有250米，附近就有有重新商圈外，
各種小吃林立，像是五燈獎、今大滷肉飯、清水排骨麵，
甚至現在超夯的餓店吐司等等應有盡有，
新手廚娘不會煮也不用擔心，一天三餐下樓就吃得到。
精明主婦們的戰場有三重果菜市場、三和夜市、大同市場、
光明市場、中央市場、重新市場，傳統市場、
一般及連鎖店家均有，採買超級便利！
有了小孩或長輩的家庭，三重區衛生所、祐民醫院、
新北市立聯合醫院（三重院區）、宏仁醫院、中興醫院都不遠。
各線公車多如過江之鯽，開車通勤的話也可以連接重陽橋、
中山高速公路、台北大橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、
重翠大橋、重新橋、中山橋，對一般的上班族來說，
真的是超方便的地理位置。
離台北橋捷運站只要250米，步行大約三分鐘就到，
離三重國小捷運站大概也900米，步行個12分鐘即達，
下樓就有20幾線的公車，對通勤族來說真的方便到不行。
步行到天臺商圈也大概才9分鐘，看電影，逛街，
甚至去全聯買食材、藥妝店補貨都超方便。
帶魔嬰放電都沒問題！
而且下樓右轉竟然就可以修MAC！！！
最近我們的air壞了，還在想要去哪裡修，
原來這邊就有XDDD
連幼稚園跟產後護理之家都有，
懷孕到生子後的路都鋪好了！！！
難怪人家說三重超方便，是真的～～～
與台北僅一橋之隔，就能擁有北市機能，
卻是新北的價金，尤其現在建商自售，
讓利空間大，又送你全戶大金冷氣室內機(限量)，
使用台灣水泥建造，興建過程全程記錄不怕人看！
配上日本三協鋁門窗與台玻5+5玻璃，
颱風天也不用擔心。
廚具使用林內三機、義大利SVAGO蒸烤爐，
衛浴是TOTO免治馬桶、日本INAX面盆，
搭配CAESAR凱薩淋浴柱，在家也能SPA～
更有英國PERKINS不斷電系統及光纖到府。
下樓各種美食、購物、交通機能皆備，
真的是超成熟機能的蛋黃區。
如果你也在考慮在台北購屋甚至是換屋，
卻又總是負擔不了台北的超高房價，
也許與台北一橋之隔的東利八方，
你真的可以來預約賞屋了！
█ 建案基本資料 █
類 型：成屋
投資興建：晶鑽建設股份有限公司
基地面積：432坪
基地位置：
新北市三重區中央北路37號 & 27巷16、18號
(建議導航導到福德北路22號會比較好找)
戶 數：108戶
樓層規劃：地上15層/地下4層
坪數規劃：25-45坪
產品規劃：2-3房，2-3併
總價範圍：1200-2200
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