【三重賞屋】台北橋站250米!晶鑽建設-東利八方,享有北市機能及新北房價~採光格局深得我心

13年內搬了四次家,熱愛搬家的我,
10多年來累計找房看屋及買賣房屋經驗還真不少,
而姐本來也就是個熱愛找房看屋的人,請叫我看屋達人XD

一直都是買賣中古屋的我,
10年後才真正接觸並入手了新成屋。

對於你來說,看屋找房有什麼重點你最在意?
當初會想要買新成屋,一來是因為需要電梯車位的房子,
再來就是需要比較高的貸款成數及想花較少的錢裝修。
所以我在看新成屋的重點,除了採光及景觀外,
最重要的莫過於「格局」的部分!!!

原始格局越符合自己的需求,要大改的地方就越少,
對購屋後還會簡單裝修的我來說,相對的也能更加省錢。

而東利八方除了高樓層無遮蔽,採光都很好外,
像是開放式廚房、大陽台這些格局也非常深得我心。

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東利八方位於舊城區,與大同區僅一橋之隔,
就能同享北市的機能,卻只需新北的價金。

雖然姐這種從市區搬往新店山區的宅女,不太重視機能,
但對一般自住者而言,機能真的會是購屋的主要重點,
而東利八方真的可以說是集結各大機能於一身啊!

 


其實我對三重完全不熟,
之前從來沒有把三重列入我的住屋範圍內XD

但收到東利八方的邀請看了資料後,才發現這建案,
離我之前住的大同區真的只差一個臺北橋的距離!!!

當時10多年前大橋頭捷運站還沒出現,
我跟肯吉都會從大同區的住家騎摩托車去延三夜市,
或是去三和夜市吃拉麵…

我都忘了東三重也是我以前的生活圈耶~

當時位於大同區的房子至今依舊是搬了那麼多次家中,
機能跟交通最方便的位置!所以東利八方基本上,
就跟我以前住的大同區,擁有差不多的生活圈。

且就因為位於核心蛋黃區,其實很多物價都相對便宜!
像姐之前新店山區附近的小吃店都好貴啊啊啊XD

原本以為基地位於夜市中,
但其實東利八方是為位於大馬路的靜巷中,
巷口就有早餐店與咖啡店,不用擔心太阿雜,
卻又能享有步行就能吃吃喝喝的便利,
完全的是都市人的好幫手!

「本文為東利八方邀請,實際參觀後的心得分享:)」

 

姐這金牛座看房時也偏好成屋,畢竟眼見為憑。
預售屋雖然購屋壓力比較小,但常常會有興建完成後,
外觀或位置與原本不同的情況,所以姐還是喜歡這種成屋,
而東利八方就是建商自地自建完成的成屋,直接看最準!!!

位於靜巷中的東利八方,外觀真的很樸素。
沒什麼新成屋那種華麗的外觀,若是很在意浮誇外觀的人,
東利八方可能會略顯樸實,但對我這宅女來說,
少出門的我,外觀對我來說真的就不是重點,
我更在意的是內部格局跟採光,居家的舒適度更重要啊~

靜巷面寬比較小,但當天肯吉下停車場停車也一次完成沒問題喔!
若是周邊摩托車停放位置再規劃一下,巷弄真的沒有想像中狹窄~

 


大廳採用石材拼花地板配上整塊對花蛇紋石的背板,
入內就有許多人喜歡的華麗質感。

1F也有設置垃圾冷藏系統,丟垃圾免淋雨這點讓人羨慕!
因為姐家的垃圾室位於中庭,若是下雨天都不想去丟垃圾,
且我們的垃圾冷藏系統還沒來,若逢週三週日沒收垃圾的時候,
夏天垃圾間的味道真的很明顯啊…

所以位於1樓跟有冷藏系統的垃圾室真的超重要der~

 


東利八方現在是由晶鑽建設自售,
少了代銷公司的費用,價格更讓利,
真的很適合想購屋的自住客親自來看看。
當天探聽了價格,真的與一橋之隔的大同區相比划算超多!!!

而現在很多新成屋都要求最少一定要一個車位,
且台北新北的新成屋車位真的不便宜,姐之前在看的新成屋,
甚至還要求至少要買兩個車位(眼神死…)

但東利八方不要求一戶一車位,因為附近交通夠方便,
下樓就可以利用捷運或公車通勤,省下購車跟買車位的費用,
真的就夠你簡單裝潢全屋還有搞定家電了~

 


東利八方由晶鑽建設自地自建,沒有地主戶,且當時的每個階段,
都有拍照甚至錄影紀錄,敢這樣全程紀錄的,自然是真材實料。

且是使用台泥,地下層直接到B4,地基也更加穩固,
結構外審、抗震系數符合法規,又是銀級綠建築,
真的算是很用心在把關的建商。

 


每次看房最期待的一環,就是看實品屋了!
看屋最讓我期待的就是這一刻啊~~~

東利八方分為A~C棟,地上15層建築,
一層3戶,C棟的7F以上為雙拼!

戶數單純對我來說很重要,我不太能接受一層戶數太多,
這樣出入複雜,等電梯也超麻煩,所以一層2~3戶真的算夢幻。

 


(A3原始格局)

(A3的8F實品屋格局)

先來看看我個人最喜歡的A3格局。
先給大家看以上兩張圖,上圖是原始格局,
下圖是實品屋的設計師修改後的格局!

其實原始格局就已經很不錯,
35.64的坪數隔成大兩房,還有兩套衛浴,
但實品屋稍稍變動一下,讓格局變成三房,
坪效更好,真心覺得設計師改得好!!!

 


一進門有個小玄關感,不會一覽無遺。

其實現在很多新成屋大多是一開門就一覽無遺的格局,
我自己現在的新家也是,若想要玄關可能要自行用木作變更,
而這樣有小玄關感的原始格局真的很少了~

 


門口設置了一個玄關桌,回家可以暫放包包外套,
客人到訪也可以在這裡穿脫鞋,我覺得配置的很好!

 


時髦一直爬上沙發,
可能以為坐上去就有北鼻嚇可以看了吧XDDD

 


客廳、餐廳、廚房都是整個連通的開放式設計,
完全是我的菜,你們都知道我就很喜歡公共區什麼都開放,
最好餐廳廚房都不要有任何隔間最好!!!

姐是不用廣角鏡拍照的人,因為不喜歡怪異的變形感,
也不喜歡讓空間看起來大,實際卻很小那種虛假感。
姐用的就是一般鏡頭,再配上胖嬰當實際比例尺,
空間的坪效感你們眼見為憑,完全沒有放大喔!

動線超好又三面採光,這格局太讓人喜歡了~

 


每戶其實都已經配置好大金冷氣的主機,
但現在下訂,連室內機都送給你(有限量),真的當場省20多萬!
姐自己家都沒預算裝大金啊啊啊啊,哭跑XDDD

 


放得下四人餐桌都綽綽有餘!
一家三口的小家庭使用起來都超足夠。

 


A3戶型本來就是開放式廚房,
只是設計師把一字型廚房改為L型廚房,
真的太讓人喝采了!!!

因為我自己覺得所有廚房動線中,L型廚房的動線最好,
你想想洗菜切菜完,完全不用動,轉個身就能炒菜,
是不是動線中的最高境界?
(是懶人最高境界吧XDD)~~~

 


且這間已經是實品屋,還能覺得天花很高挑,
這點不簡單,代表原始屋高就很夠!!!

你看,姐都快拿不到烘碗機的碗,
這室內高度是不是很誘人~

 

這也是我最近看新成屋那麼久,
第一次遇到兩房也配置這麼大陽台的建案!

像姐自己家的建案,若是兩房格局,
後陽台真的就是只放一台洗衣機就快滿了,
對以前光是露台就有五坪多的我們來說,
真的覺得那種陽台要怎麼曬衣服XDD

但東利八方兩房的格局陽台也大成這樣,
真的讓我超驚豔,這陽台比我現在四房陽台還大吧…

我跟肯吉都是陽台露台控,一定要有對外空間,
讓我們覺得有新鮮的空氣,所以陽台對我們來說也超重要!
因為很多不重要的東西沒地方放,也只好堆後陽台,
後陽台如果小,我東西要放哪蛤~~~

 


這間是把大兩房改成2+1的+1房。
但是光這個+1房也能放進真正的雙人床,
底端還能做衣櫃收納~

不像有些+1房只能放單人床,甚至只能打地鋪睡覺,
所以我說A3的坪效真的非常好!!!

 


原本的A3從兩房改成2+1房,但衛浴減少成為一間,
但其實兩大一小的小家庭共用一間衛浴也很夠了!
少掉一個衛浴多一個房間,使用率更高。

且用的是TOTO衛浴及INAX面盆浴櫃,
配上凱薩淋浴柱,也有對外窗,超完美。

 


底端改為主臥!!!
右邊則為次臥~

 


主臥及次臥都有無敵大的低台度景觀窗,所以採光超級棒!
且是使用日本進口三協極氣密窗,再配上台玻的5+5膠合強化玻璃,
抗風壓水密及隔音效果佳,颱風真的都不用擔心。

 


也許你會覺得現在新成屋的房間空間都不大,
但其實對我來說,房間小,公共空間大,
一直以來都是我居家的重點。

對我來說房間真的只是睡覺用的,所以不用大,
房間一大配備一多,所有人都窩在房間裡不互動,
這就是現代人的通病…

所以我一直都喜歡房間小,公共空間大,
大家都在公共空間裡互動,睡覺才各自回房,
這樣才是一個家的樣貌啊!

所以一直以來你們看我搬了那麼多次家,
我永遠都是把最小的房間當主臥,
連更衣室都比我房間大,就是這個原因XD

 


很多人都說看屋要帶寵物或小孩,因為他們很敏感,
進入一個空間,看他們喜不喜歡很重要!

像當天把時髦帶出A3,他整個超不願意離開,
把他放上推車還給我爆哭,看來這間很可以XDD

 


我還很喜歡東利八方的另一個原因,
就是附近是老城區,大樓最高到只到七樓,
所以若是選擇高樓層,基本上完全沒有遮蔽,
這戶也才8F,基本上已經採光100%,
也頗有隱私,真的很大心~

而圖中右邊那棟高樓就是捷運站,你看有多近XD

 


A棟與BC棟分開,
所以下方還有一個休閒閱覽區,
隔壁就是兒童遊戲室,寶寶在外面玩,
家長們在裡面吹冷氣,是不是很perfect!!!

 


BC棟由大廳右手邊進入,
離大廳最近,也超方便,懶人取向第一!

且建商也搭配了英國PERKINS不斷電系統。
擁有350KW發電機,停電除冷氣外正常供電,
不用擔心停電會被關在電梯裡的危險~

小時候我超怕搭電梯,
就是對電梯很恐懼,總覺得會被關在裡面XDDD
新成屋有不斷電系統真的會讓人安心超多。

 


B棟也是一層三戶,但也都沒有門對門的問題!
很多人會在意門對門的格局,東利八方都有避開這風水問題喔~

 

B1的10F實品屋公共空間格局我也很喜歡!

 

31.14的坪數,配置了兩房兩廳一衛浴一陽台。
公共空間有餐廳、客廳與開放式書房!

 


設置四人餐桌也沒問題~

 


我愛客廳後面的書桌,因為我自己家也是這樣配置!
我工作有時候也要偷看電視嘛XDDD

 


時髦每天在家就是演這齣,
從沙發上想爬到書桌!
媽媽每天都眼神死…

 


後方走道則是臥室及廚房浴室區,
現在新成屋幾乎都這樣設計,
將公私領域分隔開來。

以前我完全不喜歡有走道的房子,
因為以前老房子都沒有走道,現在新成屋格局幾乎都有走道,
覺得超不習慣,但有了時髦後,才發現走道竟然有好處。

因為有走道,我才能在公共區跟走道間設置一個小閘門,
時髦只能待在公共區,不能隨便衝去傑西跟咪房間,
傑西跟咪才能安安穩穩休息,不被小屁孩打擾XD

若像以前是沒有走道分隔公私領域,
傑西跟咪的房門只好每次都關起來,不通風也無法互動,
傑西也沒辦法自己隨時走去一旁的客浴大小便,
所以現在我突然發現有走道也有好處!!!

 


這間雙人房因為有把一些空間讓給客廳,
才讓客廳多了一個書桌空間,所以有把房間縮小,
但縮小後也能放進真正的雙人床~

且高樓層前面沒有遮擋!

 


另一間臥房也是超大面窗,採光超棒。

 


一樣用了TOTO衛浴、INAX面盆。
而且免治馬桶不是後來加裝,而是標配,
真的很貼心耶!

 


淋浴間則是使用CAESAR凱薩的淋浴柱。
都不用去外面三溫暖就能幫背做SPA了~

 


廚具的標配就是林內三機之外,
還附上義大利SVAGO蒸烤爐,這太華麗!

 


時髦根本當自己家一樣,看到櫃子就想開門XD

 


一樣兩房就有這麼大的陽台,關於小房型,
卻一樣配正常版陽台這點真的要按個讚。

 


對了,關於新建案的部分,
我也一定會開安全梯的門看看,
梯間明不明亮,通不通風也很重要喔!

 

最後看看C3的4F實品屋配置。

 


39.13的坪數,配置了三房兩廳兩衛,
客餐廳都在一直線,放了四人餐桌還是頗寬敞。

 


鞋櫃收納櫃區用的是茶鏡,可以當連身鏡外,
也讓空間變得更寬敞~

 


客廳深度將近四米,非常好規劃。
現在一般的三四房格局,通常客廳都在3米多左右,
C3的客廳空間真的頗舒適,而且是有前陽台的戶型!

 


時髦超愛這個沙發,爬上去坐好後一直不想走XD


私領域也是由走道分隔。

 


原本的半開放式廚房,設計師將它隔成了獨立廚房。
對喜歡大火快炒的主婦來說,獨立廚房更符合他們需求~
一樣搭配林內三機,且標配義大利SVAGO蒸烤爐!

 


除了有前陽台外,後陽台一樣寬敞。

 


次臥室可以放入整個雙人床,
肯吉跟時髦一起睡,仍有許多空間~

 


雖然房間不大,但是書桌、衣櫃、
置物櫃書櫃也都能放入。

 


小孩房一樣有大窗,但配置單人床,
會有比較多空間可以納入書桌、衣櫃,
讓空間功能比較齊全。

 


主臥一樣是低台度景觀窗,採光很好,
也能做上整面的床頭收納。

 


床頭邊還能設置隱藏的化妝台,
這樣不管弄的再亂,門一關就乾乾淨淨,
是很適合什麼都要收乾淨強迫症主婦的極簡風格~

 


床尾可以放入整面的衣櫃,
以新成屋來說,衣物收納量算很足夠。

 


時髦一看到床就超開心的跳上來滾床,
到底是跟誰學的XDDD

 


主臥還有配置一套衛浴。

 


一樣配置了TOTO免治馬桶、INAX面盆、
凱薩淋浴柱,而且有窗!!!

其實我真的覺得廁所的窗不用大,
但能有採光跟通風就是讓人有滿足感~

 


現在若是時髦在家的時候,我們都會用門欄卡在走道區,
讓時髦都在公共區活動,傑西跟咪則在私領域。

這樣傑西跟咪房間不用關上門,一樣可以在私領域走來走去,
不會有被關起來的感覺,又不會被魔嬰衝進去打擾!
現在才真的知道原來有走道也是有好處的XD

 


C3的坪數與公共空間算是很舒適,
門口放張6人餐桌我都覺得不為過,
也有陽台,配上兩套衛浴,若是兩大一小的家庭,
應該可以住到老都不用因為空間不夠而搬家。

 

東利八方的地理位置極佳,算是東三重的蛋黃區,
有雙捷運,離台北橋站只有250米,附近就有有重新商圈外,
各種小吃林立,像是五燈獎、今大滷肉飯、清水排骨麵,
甚至現在超夯的餓店吐司等等應有盡有,
新手廚娘不會煮也不用擔心,一天三餐下樓就吃得到。

精明主婦們的戰場有三重果菜市場、三和夜市、大同市場、
光明市場、中央市場、重新市場,傳統市場、
一般及連鎖店家均有,採買超級便利!

有了小孩或長輩的家庭,三重區衛生所、祐民醫院、
新北市立聯合醫院(三重院區)、宏仁醫院、中興醫院都不遠。

 

各線公車多如過江之鯽,開車通勤的話也可以連接重陽橋、
中山高速公路、台北大橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、
重翠大橋、重新橋、中山橋,對一般的上班族來說,
真的是超方便的地理位置。

 

離台北橋捷運站只要250米,步行大約三分鐘就到,
離三重國小捷運站大概也900米,步行個12分鐘即達,
下樓就有20幾線的公車,對通勤族來說真的方便到不行。

 

步行到天臺商圈也大概才9分鐘,看電影,逛街,
甚至去全聯買食材、藥妝店補貨都超方便。

 


公園或是河濱公園都有,
帶魔嬰放電都沒問題!

 


而且下樓右轉竟然就可以修MAC!!!
最近我們的air壞了,還在想要去哪裡修,
原來這邊就有XDDD

 


連幼稚園跟產後護理之家都有,
懷孕到生子後的路都鋪好了!!!
難怪人家說三重超方便,是真的~~~

 


與台北僅一橋之隔,就能擁有北市機能,
卻是新北的價金,尤其現在建商自售,
讓利空間大,又送你全戶大金冷氣室內機(限量),
使用台灣水泥建造,興建過程全程記錄不怕人看!

配上日本三協鋁門窗與台玻5+5玻璃,
颱風天也不用擔心。

廚具使用林內三機、義大利SVAGO蒸烤爐,
衛浴是TOTO免治馬桶、日本INAX面盆,
搭配CAESAR凱薩淋浴柱,在家也能SPA~
更有英國PERKINS不斷電系統及光纖到府。

下樓各種美食、購物、交通機能皆備,
真的是超成熟機能的蛋黃區。

如果你也在考慮在台北購屋甚至是換屋,
卻又總是負擔不了台北的超高房價,
也許與台北一橋之隔的東利八方,
你真的可以來預約賞屋了!

 

█  建案基本資料 
類 型:成屋
投資興建:晶鑽建設股份有限公司
基地面積:432坪

基地位置:
新北市三重區中央北路37號 & 27巷16、18號
(建議導航導到福德北路22號會比較好找)

戶 數:108戶
樓層規劃:地上15層/地下4層
坪數規劃:25-45坪
產品規劃:2-3房,2-3併
總價範圍:1200-2200

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